L'Extension, ou comment agrandir votre espace de vie
A savoir :
La RT2012 peut s'appliquer à votre projet d’extension
Pour un agrandissement <30% de la surface au plancher de l'existant = TVA 10%
Pour un agrandissement >30% de la surface au plancher de l'existant = TVA 20%
Réorganiser, agrandir et rénover votre espace, intérieur comme extérieur
Vous avez besoin d’agencer votre rez-de-chaussée car vous ne pouvez plus vous déplacer à l'étage ? Vous avez besoin d’une nouvelle chambre pour l’arrivée de votre petit dernier ? Vous êtes à l’étroit dans votre salon ? La construction d'une extension de maison va vous éviter de déménager ou d'investir dans un nouveau bien immobilier et vous permettra d'agrandir des pièces de vie en apportant une importante plus-value à votre maison.
Extension synonyme d'éco-rénovation
Isolation, énergie propre, l'extension c'est aussi le moment d'en profiter pour optimiser votre logement. Par exemple, une bonne réflexion sur les isolants les plus performants pour votre couverture et sur l’orientation des lieux évite les surchauffes estivales.
Étudier le sol avant l'agrandissement de sa maison
Pour réaliser une extension, il faut tout d'abord commencer par réaliser l'étude de sol. Comme son nom l'indique, il s'agit de faire sonder son terrain pour savoir s'il peut effectivement accueillir une pièce supplémentaire (une démarche nécessaire si le sol de votre terrain est argileux par exemple). Les données recueillies vont permettre de définir le meilleur système de fondation adapté à votre projet d'extension et d'en assurer sa durée de vie.
Un gain de place en toute légalité
De plus, si la surface ajoutée dépasse 20 m2, il faut obtenir un permis de construire extension auprès de sa mairie. En dessous de 20m2 il vous faudra un permis de travaux. Un conseil : se procurer un extrait du (PLU) Plan local d’urbanisme auprès de votre mairie pour évaluer les possibilités de transformation de l’existant. Le PLU pouvant faire passer de 20m2 à 40m2 la limite du Permis de construire.
